建发云锦湾

    建发云锦湾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-怡家园物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 建发云锦湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 建发云锦湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在建发云锦湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

建发云锦湾值得投资吗,投资回报率高不高

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建发云锦湾的房子出租需要注意：

第一，对建发云锦湾的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租建发云锦湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，建发云锦湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明建发云锦湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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公积金贷款购买建发云锦湾房屋条件包含：

1、借款人要有建发云锦湾所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买建发云锦湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买建发云锦湾贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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    建发云锦湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。建发云锦湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让建发云锦湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    建发云锦湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 建发云锦湾赠送面积的真实性。一定要确定 建发云锦湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 建发云锦湾的购房者造成困扰。

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建发云锦湾是 交通方便 、配置齐全、户型方正，规划有462户户，容积率为1.70，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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建发云锦湾今日动态曝光！苏州市 新盘吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），详情咨询400-850-7908！

建发云锦湾的开发商是苏州兆骏房地产开发有限公司,

判断苏州兆骏房地产开发有限公司的实力，

1、要了解苏州兆骏房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看苏州兆骏房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看苏州兆骏房地产开发有限公司以往的业绩；

4、苏州兆骏房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看苏州兆骏房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看苏州兆骏房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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建发云锦湾位于吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁） ，项目于2021年12月开盘，于2022年12月交付。是毛坯。

总户数是462户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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项目东侧是万丽酒店，北侧是潜龙渠公园，凤凰荟、文化中心、镇政府都在附近，城市界面和配套很好。这一片属于盛泽高端区，不仅生态环境十分优越，也享受着板块内的配套。建发·云锦湾雅苑共打造5栋住宅产品，由23-24高层产品组成，体量不大。深灰色+浅灰色涂料和浅灰色PC仿石材组成，简约现代。再加上项目北侧是潜龙渠，形成内观中式园林外观湖的居感，生活怡然自得。

建发云锦湾项目位于苏州市 吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），由苏州兆骏房地产开发有限公司开发，物业公司怡家园物业管理有限公司，开盘日期2021年12月，交付日期2022年12月，毛坯交付。项目占地43589.76 ㎡平方米㎡，建筑面积102259平方米㎡，总户数462户户，车位比，绿化率35.00%，容积率1.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年12月  

- **交房时间**：2022年12月  

- **产品设计**：主推低首付，毛坯交付，普通住宅,写字楼建筑，102259平方米㎡，462户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **价格信息**：均价18876元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价18876元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。建发云锦湾作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

建发云锦湾周边

商业：宁波银行(苏州吴江高新支行) 、中国银行(吴江盛泽行政中心支行)、财富中心购物公园 、肯德基

教育：苏州市吴江区坛丘小学、盛泽中心小学、苏州市吴江区坛丘小学、苏州市吴江区坛丘小学

医院：江苏省医院盛泽分院、江苏省医院盛泽分院、润东中医门诊部、名宠宠物医疗

#### 限时福利  

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61082.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-05-13