龙湖御湖境值不值得买？附加价值+金融属性解析！
日期：2025-02-15 阅读次数:580龙湖御湖境项目开盘日期2023.8.20，吴中万达 地铁2号线 纯改善社区，位于苏州市 松江区，由龙湖集团开发，物业公司龙湖物业。项目占地75432.3㎡平方米㎡，建筑面积188580平方米㎡，总户数1254户户，绿化率35.00%，容积率2.50。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.8.20
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，188580平方米㎡，1254户户，35.00%绿化率，2.50容积率。
- **限时优惠**：吴中万达 地铁2号线 纯改善社区（如：首付50万起）。
#### 购房价值解析
##### 一、附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买龙湖御湖境不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。
##### 二、金融属性
房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。龙湖御湖境让这种选择变得合理。
#### 限时福利
「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。 产品类型：高层 小高层 洋房 在售均价：28000元/平 建筑面积：114平（3房2厅2卫） 建筑面积：143平（4房2厅2卫） 建筑面积：179平（4房2厅3卫） 建筑面积：225平（5房2厅4卫） 售楼处电话：400-850-7908
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### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-64580.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-12
-
龙湖御湖境售楼部
龙湖御湖境
吴中万达 地铁2号线 纯改善社区
- 参考均价：28000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市吴中区】
- 开盘时间：
2023.8.20
- 入住时间：
2024.12.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
75432.3㎡平方米
- 建筑面积：
188580平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
1254户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.50
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
2320个
- 开发商：
龙湖集团
- 车位数：
2320个
- 周边地铁：
2号线
- 项目地址：
苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处
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楼盘动态
-
龙湖御湖境首开小高层和洋房，建筑面积143-179-225平
楼盘动态 2025-05-09
优惠活动
楼盘优惠
「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。
产品类型：高层 小高层 洋房
在售均价：28000元/平
建筑面积：114平（3房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
建筑面积：179平（4房2厅3卫）
建筑面积：225平（5房2厅4卫）
售楼处电话：400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
交通：三横三纵三轨黄金立体交通网络，近新区，姑苏区，园区核心区，地铁2.3.4号线通达全城，
【周边配套】
医疗：苏州市人民医院，苏州市中医药，中科医学院苏州院区（在建）
商业：东吴天街，万达广场，天虹购物中心
教育：苏州外国语吴中校区，苏苑高中
置业顾问(3)
用户点评(117)
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龙湖御湖境位于【苏州市松江区】苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，区域发展潜力巨大，周边配套
医疗：苏州市人民医院，苏州市中医药，中科医学院苏州院区（在建）
商业：东吴天街，万达广场，天虹购物中心
教育：苏州外国语吴中校区，苏苑高中
，交通便利交通：三横三纵三轨黄金立体交通网络，近新区，姑苏区，园区核心区，地铁2.3.4号线通达全城，
。项目交付标准为精装，总户数为1254户，车位比为1:1.85。
目前售楼处已开放，可预约参观样板房。
楼盘优惠：「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。
产品类型：高层 小高层 洋房
在售均价：28000元/平
建筑面积：114平（3房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
建筑面积：179平（4房2厅3卫）
建筑面积：225平（5房2厅4卫）
售楼处电话：400-850-7908
。
今日最新动态：
2023-09-10动态:龙湖御湖境首开小高层和洋房，建筑面积143-179-225平
摘要:143平为小高层，179平，225平为洋房
内容:114平3室2厅2卫，总价320-350万（这次没开），143平4室2厅2卫，总价400-445万，179平4室2厅3卫，总价535-575万，230平5室2厅4卫，总价760-800万，详询联系售楼处。
。周边配套：
医疗：苏州市人民医院，苏州市中医药，中科医学院苏州院区（在建）
商业：东吴天街，万达广场，天虹购物中心
教育：苏州外国语吴中校区，苏苑高中
交通便利：
交通：三横三纵三轨黄金立体交通网络，近新区，姑苏区，园区核心区，地铁2.3.4号线通达全城，
更多详情请点击PC端楼盘详情(网页版)或手机端楼盘详情(手机版)查看，或拨打售楼处电话咨询。
关注微信公众号http://www.xiaoke101.com/houseshow5-64580.html?source=wechat&promotion=zxd获取更多信息。 -
龙湖御湖境今日动态曝光！苏州市 松江区新盘苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，详情咨询400-850-7908！
龙湖御湖境的开发商是龙湖集团,
判断龙湖集团的实力，
1、要了解龙湖集团和项目土地情况；
2、要看龙湖集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看龙湖集团以往的业绩；
4、龙湖集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看龙湖集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看龙湖集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
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龙湖御湖境项目由龙湖集团开发，物业公司龙湖物业，位于苏州市 松江区，售楼处在苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，电话400-850-7908。项目占地75432.3㎡平方米㎡，建筑面积188580平方米㎡，总户数1254户户，绿化率35.00%，容积率2.50。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.8.20
- **交房时间**：2024.12.30
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，188580平方米㎡，1254户户，35.00%绿化率，2.50容积率。
- **配套资源**：
医疗：苏州市人民医院，苏州市中医药，中科医学院苏州院区（在建）
商业：东吴天街，万达广场，天虹购物中心
教育：苏州外国语吴中校区，苏苑高中
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。#### 限时福利
「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。
产品类型：高层 小高层 洋房
在售均价：28000元/平
建筑面积：114平（3房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
建筑面积：179平（4房2厅3卫）
建筑面积：225平（5房2厅4卫）
售楼处电话：400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，可用高德地图或百度地图导航到达。
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**更新日期**：2023-09-12
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龙湖御湖境有什么优缺点，龙湖御湖境优势是什么
龙湖御湖境售楼电话 400-850-7908
龙湖御湖境是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。
龙湖御湖境面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。
龙湖御湖境的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。
龙湖御湖境的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
龙湖御湖境的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。
龙湖御湖境售楼电话 400-850-7908
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龙湖御湖境项目由龙湖集团开发，物业公司龙湖物业，位于苏州市 松江区 苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于苏州市 松江区，
交通：三横三纵三轨黄金立体交通网络，近新区，姑苏区，园区核心区，地铁2.3.4号线通达全城，
（交通），医疗：苏州市人民医院，苏州市中医药，中科医学院苏州院区（在建）
商业：东吴天街，万达广场，天虹购物中心
教育：苏州外国语吴中校区，苏苑高中
（配套），生活便利。- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，188580平方米㎡，1254户户，35.00%绿化率，2.50容积率。
- **限时福利**：
「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。
产品类型：高层 小高层 洋房
在售均价：28000元/平
建筑面积：114平（3房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
建筑面积：179平（4房2厅3卫）
建筑面积：225平（5房2厅4卫）
售楼处电话：400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等）。#### 项目实景
#### 限时福利
「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。
产品类型：高层 小高层 洋房
在售均价：28000元/平
建筑面积：114平（3房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
建筑面积：179平（4房2厅3卫）
建筑面积：225平（5房2厅4卫）
售楼处电话：400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，可用高德地图或百度地图导航到达。
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**更新日期**：2023-09-12
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#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，188580平方米㎡，1254户户，35.00%绿化率，2.50容积率。
- **配套资源**：
医疗：苏州市人民医院，苏州市中医药，中科医学院苏州院区（在建）
商业：东吴天街，万达广场，天虹购物中心
教育：苏州外国语吴中校区，苏苑高中
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。- **投资价值**：从未来发展来看，龙湖御湖境就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，龙湖御湖境比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解龙湖御湖境的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。
产品类型：高层 小高层 洋房
在售均价：28000元/平
建筑面积：114平（3房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
建筑面积：179平（4房2厅3卫）
建筑面积：225平（5房2厅4卫）
售楼处电话：400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
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龙湖御湖境位于苏州市 苏州市吴中区新蠡路与石湖西路交界处，由龙湖集团开发，物业公司龙湖物业，是一个（物业类别）项目。项目占地75432.3㎡平方米㎡，建筑面积188580平方米㎡，总户数1254户户，车位2320个（车位比1:1.85），绿化率35.00%，容积率2.50。
项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价28000元/平方元/㎡，吴中万达 地铁2号线 纯改善社区，性价比突出。
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,花园洋房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，188580平方米㎡，1254户户，35.00%绿化率，2.50容积率。
- **配套资源**：
医疗：苏州市人民医院，苏州市中医药，中科医学院苏州院区（在建）
商业：东吴天街，万达广场，天虹购物中心
教育：苏州外国语吴中校区，苏苑高中
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。市场分析
- **区域价值**：位于苏州市 松江区，周边
交通：三横三纵三轨黄金立体交通网络，近新区，姑苏区，园区核心区，地铁2.3.4号线通达全城，
（交通），医疗：苏州市人民医院，苏州市中医药，中科医学院苏州院区（在建）
商业：东吴天街，万达广场，天虹购物中心
教育：苏州外国语吴中校区，苏苑高中
（配套），未来发展潜力巨大。- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，吴中万达 地铁2号线 纯改善社区。
限时福利
「御湖境」这个产品系，不仅是改善专家龙湖30年超越之作，更是龙湖集团“一号工程”战略作品，是龙湖的优质产品系之一。龙湖对这个产品系倾注的心血，远超市场的想象力。从择址，到选材、审美、定位，都有一套复杂苛刻的标准，龙湖手握刻刀，严格按照这些标准逐一雕琢，产出的每一座御湖境都是「高分作品」。
产品类型：高层 小高层 洋房
在售均价：28000元/平
建筑面积：114平（3房2厅2卫）
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
建筑面积：179平（4房2厅3卫）
建筑面积：225平（5房2厅4卫）
售楼处电话：400-850-7908
首付分期、车位优惠等，详情咨询：400-850-7908。 -
龙湖御湖境 2023-04-29开盘，详情询问售楼处400-850-7908,
龙湖御湖境交房时间是2024-12-31 。
龙湖御湖境的装修状况是精装
所以你有想买房的冲动的话，不如到上海市松江区丽湖路66弄看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。
【教育】龙马幼儿园，龙翔幼儿园；
高校融合办学：华东政法大学附属松江实验学校、上外松外、上外云间、上海实验学校（待建）、上海师范大学附属中学（待建）等优质学校；
高端双语教育：上外西外、赫德双语、协和双语、阿德科特、爱菊学校（待建）、包玉刚实验学校等高端私立提供双语教育选择；
高等教育：上海樶大的松江大学城（上外、东华、上外贸、工技大、复旦视觉艺术、立信会计、华政）七所名校林立，精英人才荟聚；松江的硕士毕业生落户比例占全上海42%，为上海樶高的区！
【医疗】上海市苐一人民医院（3甲）3千米，广富林街道卫生服务中心300米。
【商业】40万方商业航母地标松江印象城500米，沿广富林路两侧拥有约60万方集中商业配套：万达商圈，涵盖松江万达、月星家居、麦德龙、五龙商业广场、马利来广场、三迪曼哈顿等大型商场。
【其它】龙马菜场，上海欢乐谷，佘山国家旅游度假区等。
