建发云锦湾

建发云锦湾位于苏州市 吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），由苏州兆骏房地产开发有限公司开发，物业公司怡家园物业管理有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地43589.76 ㎡平方米㎡，建筑面积102259平方米㎡，总户数462户户，绿化率35.00%，容积率1.70。  

#### 项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价18876元/平方元/㎡，交通方便 、配置齐全、户型方正，性价比突出。  

- **产品设计**：主推低首付，毛坯交付，普通住宅,写字楼建筑，102259平方米㎡，462户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **配套资源**：

商业：宁波银行(苏州吴江高新支行) 、中国银行(吴江盛泽行政中心支行)、财富中心购物公园 、肯德基

教育：苏州市吴江区坛丘小学、盛泽中心小学、苏州市吴江区坛丘小学、苏州市吴江区坛丘小学

医院：江苏省医院盛泽分院、江苏省医院盛泽分院、润东中医门诊部、名宠宠物医疗

#### 项目简介  

项目东侧是万丽酒店，北侧是潜龙渠公园，凤凰荟、文化中心、镇政府都在附近，城市界面和配套很好。这一片属于盛泽高端区，不仅生态环境十分优越，也享受着板块内的配套。建发·云锦湾雅苑共打造5栋住宅产品，由23-24高层产品组成，体量不大。深灰色+浅灰色涂料和浅灰色PC仿石材组成，简约现代。再加上项目北侧是潜龙渠，形成内观中式园林外观湖的居感，生活怡然自得。

#### 限时福利  

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

建发云锦湾项目由苏州兆骏房地产开发有限公司开发，物业公司怡家园物业管理有限公司，位于苏州市 吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），开盘日期2021年12月，交付日期2022年12月，毛坯交付。项目占地43589.76 ㎡平方米㎡，建筑面积102259平方米㎡，总户数462户户，车位比，绿化率35.00%，容积率1.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年12月  

- **交房时间**：2022年12月  

- **产品设计**：主推低首付，毛坯交付，普通住宅,写字楼建筑，102259平方米㎡，462户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **价格信息**：均价18876元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价18876元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：宁波银行(苏州吴江高新支行) 、中国银行(吴江盛泽行政中心支行)、财富中心购物公园 、肯德基

教育：苏州市吴江区坛丘小学、盛泽中心小学、苏州市吴江区坛丘小学、苏州市吴江区坛丘小学

医院：江苏省医院盛泽分院、江苏省医院盛泽分院、润东中医门诊部、名宠宠物医疗

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61082.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-05-13  

建发云锦湾 2021年12月开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

建发云锦湾交房时间是2022年12月 。

建发云锦湾的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

商业：宁波银行(苏州吴江高新支行) 、中国银行(吴江盛泽行政中心支行)、财富中心购物公园 、肯德基

教育：苏州市吴江区坛丘小学、盛泽中心小学、苏州市吴江区坛丘小学、苏州市吴江区坛丘小学

医院：江苏省医院盛泽分院、江苏省医院盛泽分院、润东中医门诊部、名宠宠物医疗

建发云锦湾项目由苏州兆骏房地产开发有限公司开发，物业公司怡家园物业管理有限公司，售楼部地址在吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），位于苏州市 ，可用高德地图或百度地图导航到达。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年12月  

- **交房时间**：2022年12月  

- **产品设计**：主推低首付，毛坯交付，普通住宅,写字楼建筑，102259平方米㎡，462户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **车位信息**：车位数922个，车位比，停车便利。  

- **周边配套**：

商业：宁波银行(苏州吴江高新支行) 、中国银行(吴江盛泽行政中心支行)、财富中心购物公园 、肯德基

教育：苏州市吴江区坛丘小学、盛泽中心小学、苏州市吴江区坛丘小学、苏州市吴江区坛丘小学

医院：江苏省医院盛泽分院、江苏省医院盛泽分院、润东中医门诊部、名宠宠物医疗

#### 限时福利  

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼部地址**：吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61082.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-05-13  

建发云锦湾位于苏州市【】吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁）

建发云锦湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:102259平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:怡家园物业管理有限公司
楼盘地址:吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁）
占地面积:43589.76 ㎡平方米
开盘时间:2021年12月
交房时间:2022年12月
产权年限:70年
总 户 数:462户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州兆骏房地产开发有限公司
销售地址:吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁）

建发云锦湾售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

建发云锦湾售楼处,建发云锦湾售楼售楼部,建发云锦湾售楼中心

建发云锦湾位于苏州市【】吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁）

建发云锦湾售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

建发云锦湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:102259平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:怡家园物业管理有限公司
楼盘地址:吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁）
占地面积:43589.76 ㎡平方米
开盘时间:2021年12月
交房时间:2022年12月
产权年限:70年
总 户 数:462户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州兆骏房地产开发有限公司
销售地址:吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁）

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

建发云锦湾的开发商是苏州兆骏房地产开发有限公司,

判断苏州兆骏房地产开发有限公司的实力，

1、要了解苏州兆骏房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看苏州兆骏房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看苏州兆骏房地产开发有限公司以往的业绩；

4、苏州兆骏房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看苏州兆骏房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看苏州兆骏房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

建发云锦湾的房子出租需要注意：

第一，对建发云锦湾的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租建发云锦湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，建发云锦湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明建发云锦湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908