建发云锦湾

建发云锦湾项目由苏州兆骏房地产开发有限公司开发，物业公司怡家园物业管理有限公司，位于苏州市 吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），开盘日期2021年12月，交付日期2022年12月，毛坯交付。项目占地43589.76 ㎡平方米㎡，建筑面积102259平方米㎡，总户数462户户，车位比，绿化率35.00%，容积率1.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年12月  

- **交房时间**：2022年12月  

- **产品设计**：主推低首付，毛坯交付，普通住宅,写字楼建筑，102259平方米㎡，462户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **价格信息**：均价18876元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价18876元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：宁波银行(苏州吴江高新支行) 、中国银行(吴江盛泽行政中心支行)、财富中心购物公园 、肯德基

教育：苏州市吴江区坛丘小学、盛泽中心小学、苏州市吴江区坛丘小学、苏州市吴江区坛丘小学

医院：江苏省医院盛泽分院、江苏省医院盛泽分院、润东中医门诊部、名宠宠物医疗

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61082.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-05-13  

公积金贷款购买建发云锦湾房屋条件包含：

1、借款人要有建发云锦湾所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买建发云锦湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买建发云锦湾贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

建发云锦湾项目由苏州兆骏房地产开发有限公司开发，物业公司怡家园物业管理有限公司，位于苏州市 吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

2022-05-12动态:建发云锦湾
摘要:项目为高层板楼。预计2023年交房。主力户型为115平-165平3居-4居。建发·云锦湾绿化率35%
内容:

详询联系售楼处

#### 限时福利  

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61082.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-05-13  

建发云锦湾 售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

销售热线 400-850-7908

建发云锦湾位于【苏州市】吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁） ，项目于2021年12月开盘，于2022年12月交付。是毛坯。

总户数是462户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

楼盘优惠

建发云锦湾在售毛坯房源，户型面积约115m²~165m²，在售单价18876元/m²起，更新优惠、剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况.

产品类型：住宅

在售均价：18876元/平

建筑面积：115平米-165平米

售楼处电话：400-850-7908

今日消息

2022-05-12动态:建发云锦湾
摘要:项目为高层板楼。预计2023年交房。主力户型为115平-165平3居-4居。建发·云锦湾绿化率35%
内容:

详询联系售楼处

http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61082.html?source=wechat&promotion=zxd

    建发云锦湾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-怡家园物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 建发云锦湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 建发云锦湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在建发云锦湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

建发云锦湾值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

苏州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

建发云锦湾目前价格是 18876元/平方

配套信息：

商业：宁波银行(苏州吴江高新支行) 、中国银行(吴江盛泽行政中心支行)、财富中心购物公园 、肯德基

教育：苏州市吴江区坛丘小学、盛泽中心小学、苏州市吴江区坛丘小学、苏州市吴江区坛丘小学

医院：江苏省医院盛泽分院、江苏省医院盛泽分院、润东中医门诊部、名宠宠物医疗

建发云锦湾咨询热线 400-850-7908

建发云锦湾位于吴江吴江区盛泽潜龙渠公园南（吴江盛虹万丽酒店旁） ，项目于2021年12月开盘，于2022年12月交付。是毛坯。

总户数是462户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

项目东侧是万丽酒店，北侧是潜龙渠公园，凤凰荟、文化中心、镇政府都在附近，城市界面和配套很好。这一片属于盛泽高端区，不仅生态环境十分优越，也享受着板块内的配套。建发·云锦湾雅苑共打造5栋住宅产品，由23-24高层产品组成，体量不大。深灰色+浅灰色涂料和浅灰色PC仿石材组成，简约现代。再加上项目北侧是潜龙渠，形成内观中式园林外观湖的居感，生活怡然自得。